Напишите, чем можем помочь — ответим в течение 15 минут.
Написать в WhatsAppСамый быстрый ответ Написать в Telegram@integrokz +7 707 681 65 06Позвонить
Юрист по спорам с застройщиком в Астане и Алматы
Квартира за 30 млн ₸ и год просрочки — это около 11 млн ₸ неустойки.
Разберём договор о долевом участии, посчитаем, сколько вам должен застройщик, организуем экспертизу и доведём дело до денег на вашем счёте. Работаем с дольщиками, ОСИ и инициативными группами целых ЖК.
Коротко: что может получить дольщик
- Неустойку за просрочку — по типовому договору 0,1% от уплаченной суммы за каждый день (п. 28 типовой формы ДДУ). Убытки доказывать не нужно (ст. 293 ГК РК).
- Устранение дефектов или компенсацию — требовать можно и при приёмке, и в пределах гарантийного срока.
- Возврат денег — через соглашение, суд при существенном нарушении или уступку права требования.
- Выплату за меньшую площадь — если по техобследованию площадь оказалась меньше договорной.
- Главное правило: не подписывайте допсоглашение о переносе срока и акт «претензий не имею», не показав их юристу.
Обновлено: 30.09.2026 · Integro KZ
С чем мы помогаем дольщикам
На каждой странице — права дольщика со ссылками на закон, порядок действий, сроки и цены.
Как мы работаем со спорами против застройщиков
Считаем до того, как вы платите
На первой консультации называем реалистичную сумму требований и риски: что суд может снизить и почему.
Доказательства — до суда
Фиксируем дефекты с экспертом, собираем переписку и платежи, направляем претензию так, чтобы её получение было доказано.
Коллективные дела
Для ОСИ и групп дольщиков одного ЖК ведём типовые иски и делим расходы на экспертизу — цена для каждой семьи ниже.
До денег, а не до решения
Сопровождаем исполнение: исполнительный лист, частный судебный исполнитель, контроль взыскания.
Как проходит дело — 5 шагов
Разбор договора
ДДУ, допсоглашения, платежи, уведомления застройщика. Срок — в день обращения.
Расчёт требований
Неустойка, стоимость устранения дефектов, разница за площадь, возврат денег.
Экспертиза
Если спор о качестве — строительно-техническое заключение с партнёрами-экспертами.
Претензия
Письменное требование на юридический адрес застройщика и уполномоченной компании.
Суд и исполнение
Иск, заседания, возражения против снижения неустойки, исполнительный лист.
Сколько стоит помощь дольщику
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Первичная консультация юриста разбор договора и расчёт требований | от 35 000 ₸ |
| Претензия застройщику | по запросу |
| Иск и представительство в суде | по запросу |
| Коллективное дело для ОСИ / группы | индивидуально |
Подробные цены и модели оплаты (фикс, фикс + % от взысканного, долевая оплата для групп) — на странице «Цены для дольщиков».
Застройщик сорвал сроки или сдал квартиру с дефектами?
Пришлите договор и фото — в тот же день скажем, что и сколько можно требовать.
Частые вопросы дольщиков
Не нашли ответ — напишите в WhatsApp или Telegram, ответим в рабочее время.
Когда лучше обращаться к юристу?
Сколько неустойки можно взыскать с застройщика?
Можно ли решить спор без суда?
Работаете ли вы с целыми домами?
Какие документы нужны?
Вы работаете только в Астане?
Что ещё может понадобиться
Полезно прочитать
Нормы приведены по Закону РК от 7 апреля 2016 года № 486-V «О долевом участии в жилищном строительстве», типовой форме договора о долевом участии (приказ Министра национальной экономики РК от 28 июля 2016 года № 345), Гражданскому кодексу РК, Строительному кодексу РК № 253-VIII в редакции на сентябрь 2026 года (источник — adilet.zan.kz). Материал не заменяет консультацию по вашему договору.
Обсудим вашу ситуацию
Заявки принимаем ежедневно с 09:00 до 21:00. Первичный разбор договора — в тот же день. Работаем по договору, с фиксированной ценой этапов и закрывающими документами.